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Okt20

Immobilien vererben lohnt sich

Zwei von drei Bundesbürgern wollen ihren Nachkommen im Erbfall eine Immobilie hinterlassen, wie eine repräsentative Allensbach-Studie herausgefunden hat. ?Innerhalb der Familie kann Omas sprichwörtliches ?klein Häuschen? in aller Regel vererbt werden, ohne dass das Finanzamt mitverdient?, sagt Stefan Bernhardt, Rechtsexperte der Bausparkasse Schwäbisch Hall. ?Allerdings sollte man die Rechtslage kennen, um nicht in eine Steuerfalle zu laufen.?

Ehegatten, Kinder und Partner in eingetragenen Lebensgemeinschaften können ein Eigenheim erben, ohne dass dafür Erbschaftssteuer fällig wird. Voraussetzung dafür ist allerdings, dass der Erblasser bis zu seinem Tod selbst in den eigenen vier Wänden gewohnt hat und die Erben die Immobilie ihrerseits mindestens zehn Jahre lang als Hauptwohnsitz nutzen. Wird das Erbstück innerhalb dieser Frist verkauft, vermietet oder verpachtet, hält der Fiskus nachträglich die Hand auf.

Wird das Eigenheim an Kinder vererbt, darf die Wohnfläche nicht größer als 200 m² sein. Auf jeden Quadratmeter mehr werden Steuern fällig. Allerdings haben Kinder im Erbfall ? unabhängig von der Immobilie ? einen Freibetrag von 400.000 Euro. Im Klartext: Sie können neben ihrem Elternhaus (mit maximal 200 m² Wohnfläche) noch weiteres Vermögen bis zu einem Gesamtwert von 400.000 Euro steuerfrei erben. Dies allerdings ebenfalls unter der Voraussetzung, dass sie die geerbte Immobilie mindestens zehn Jahre lang selbst bewohnen. Zieht man früher aus, rechnet das Finanzamt neu. Steuerfrei geht man in diesem Fall nur aus, wenn das Gesamterbe ? Immobilie und sonstiges Vermögen ? nicht über der Freibetragsgrenze liegt.

Bernhardt: ?Selbst genutzte Immobilien werden steuerlich bevorzugt behandelt. Das bedeutet, dass die eigenen vier Wände nicht nur eine gute Alters-, sondern auch eine hervorragende Generationenvorsorge sind. Um eine wirklich reibungslose Übertragung sicherzustellen, empfiehlt es sich allerdings, einen Fachmann zu Rate zu ziehen, etwa einen im Immobilien- und Erbschaftsrecht erfahrenen Fachanwalt oder Steuerberater.?

Schwäbisch Hall, den 15. Oktober 2014

Die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG ist die größte Bausparkasse Deutschlands. Die 7.300 Mitarbeiter arbeiten eng mit den Genossenschaftsbanken zusammen. Im Ausland ist Schwäbisch Hall mit Beteiligungsgesellschaften in Tschechien, der Slowakei, Ungarn, Rumänien und China aktiv. Weltweit hat das Unternehmen rund 10,5 Mio. Kunden, davon 7,3 Mio. in Deutschland.

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    Zwei neue Versionen stehen zum kostenlosen Download bereit Mit zwei Apps animiert der Armaturen- und Brausenspezialist Hansgrohe dazu, die Bad- und Küchenplanung spielerisch anzugehen. Für alle, die Freude an gutem Design und Premiumprodukten haben, hat Hansgrohe seine virtuellen Planungstools für Bad und Küche jetzt aktualisiert. Mit den 2016er-Versionen können Interessierte in die neuesten Produktwelten der Marke eintauchen, sie interaktiv erleben und technische Innovationen kennenlernen. Die Apps stehen zum kostenlosen Download bereit: bei Google Play bzw. auf iTunes. Zum Start der App-Upgrades verlost Hansgrohe 100 Croma Select Handbrausen via Facebook. [email protected]: Spielerische App für Android und iPhone Mit der [email protected] App kann man unverbindlich ausprobieren, wie gut eine neue Armatur oder Duschlösung ins eigene Zuhause passt. Das geht ruckzuck über die Fotofunktion auf dem Smartphone oder Tablet. Mit einem Fingerwisch platzieren Interessierte die Hansgrohe Wunscharmatur am eigenen Waschplatz, im Duschbereich oder an der […]

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  • Einrichtungstipps: Wohnideen für Schlafzimmer, Küche & Bad

    Artikel per E-Mail empfehlen Wohnideen für Schlafzimmer, Küche & Bad Schlafzimmer, Küche & Bad – Ideen für ein schöneres Wohnen gibt es reichlich. Informieren Sie sich über angesagte Farben und neuesten Wohntrends des kommenden Jahres. Empfänger E-Mail Absender E-Mail Persönliche Nachricht Schlafzimmer, Küche & Bad – Ideen für ein schöneres Wohnen gibt es reichlich. Informieren Sie sich über angesagte Farben und neuesten Wohntrends des kommenden Jahres. Neue Trends spielen nicht nur in der Mode oder beim Essen eine wichtige Rolle. Auch in unseren vier Wänden macht sich der Zeitgeist breit und findet Ausdruck in Farben, Mustern und Materialien. So […]

  • Grillen: Geschlechterkrieg am Rost ? wer grillt besser?

    Panorama Grillen Geschlechterkrieg am Rost ? wer grillt besser? Veröffentlicht am 24.07.2015 | Lesedauer: 3 Minuten Hitziger Streit um die Vorherrschaft über Fleisch und Kohle: Am Grill verteidigen Männer ihre letzte Bastion Hitziger Streit um die Vorherrschaft über Fleisch und Kohle: Am Grill verteidigen Männer ihre letzte Bastion Quelle: Getty Images/Blend Images Frau am Feuer? Beim Grillen ist Schluss mit der Gleichberechtigung. Die Hoheit über die Grillzange verteidigen viele Männer bis auf die Glut. Schade eigentlich, sagt einer, der es wissen muss. Anzeige Ein Grillabend unter Freunden. Die Gastgeberin hat Bier und Crémant kaltgestellt, Salate geschnippelt und teures Biofleisch mariniert. […]

Meldungen

  • Facebook skizziert Zehnjahresplan

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  • Miese Mail vom „Bekannten“: Telekom warnt vor neuer Spam-Welle

    Wie die Telekom in einer aktuellen Meldung bekannt gibt, rollt seit Mitte August eine neue Spam-Welle die Schadsoftware enthält auch auf Kunden mit t-online.de-Adressen zu. Die Täter nutzen dabei gefälschte Absenderadressen von Bekannten des Empfängers. Auf den ersten Blick gut getarnt Einmal mehr muss die Telekom ihre Kunden vor einer neue Welle an Spam-Mails warnen, die seit August unter anderem an Nutzer verschickt werden, die eine t-online.de-Adresse haben. Laut der sind vermutlich aber alle E-Mail-Anbieter von dem Problem betroffen. Wie die Telekom weiter ausführt, teilen sich viele der aktuell zugestellten Spam-Nachrichten eine besonders gemeine Eigenschaft: Die bösartigen Mails werden von […]

  • ISH 2015: Positives Fazit bei Hansgrohe

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  • Amazon, Barbie und BND: die Träger des Big Brother Awards 2015

    Mit dem Negativpreis Big Brother Award werden in jedem Jahr bedenkliche Datenschutzsünder ausgezeichnet. Dieses Jahr gehen die Auszeichnungen unter anderem an ein Spielzeug, an den BND und an die beiden Politiker Thomas de Maizière und Hans-Peter Friedrich für ihre Eigenschaft als Bundesinnenminister. Bei der Verleihung des Preises am Freitag Abend verlieh der Datenschutzverein Digitalcourage wieder den „Oscar für Datenkraken“. Große Überraschungen gab es dabei nicht. Der Verein vergibt den Preis in insgesamt sechs Kategorien und „ehrt“ damit Unternehmen und Regierungsorganisationen, die es zuvor durch den laxen Umgang mit Datenschutz und der Privatsphäre in die Schlagzeilen gebracht haben. In diesem Jahr […]

  • Leere Drohungen oder nicht: ShadowBrokers wollen neue Exploits zeigen

    Die Hacker-Gruppe Shadow Brokers melden sich zurück: Nach dem turbulenten Wochenende mit den zahlreichen Meldungen zu den WannaCry-Angriffen plant die Gruppe laut eigenen Aussagen, schon bald weitere Exploits zu veröffentlichen, damit ähnliche Angriffe mit Software aus ihrem Arsenal wiederholt werden könne. Die ShadowBrokers haben sich mit einem als authentisch eingestuften wieder zurückgemeldet, schreibt das Online-Magazin von PC World. Nach dem die ersten Versuche der Gruppe, die von der NSA entwendeten Exploits meistbietend zu verkaufen scheiterte, hatten die ShadowBrokers die Zero-Day-Lücke namens „EternalBlue“ veröffentlicht, die dann die WannaCry-Angriffe ermöglichte. Nun planen die unbekannten Hacker so etwas noch einmal zu wiederholen – […]

  • Apple startet öffentlichen Beta-Test von OS X

    von Kai Schmerer am 23. April 2014, 18:51 Uhr Zum ersten Mal macht Apple Vorabversionen seiner Software der Öffentlichkeit zugänglich. Für den als besonders verschwiegen geltenden Konzern ist das überraschend. Andere Firmen wie Microsoft und Google nutzen hingegen schon längst interessierte Anwender, um frühzeitig Fehler in ihren Produkten zu finden. Als erstes hatte The Loop über die für Apple ungewöhnliche Maßnahme berichtet. Nutzer können sich für das Beta-Testprogramm auf der Apple-Webseite registrieren. Derzeit ist das Angebot auf Betaversionen von OS X Mavericks beschränkt. Nach der erfolgreichen Anmeldung haben Nutzer Zugriff auf die am Montag veröffentlichte OS-X-Version 10.9.3 mit der Buildnummer […]

  • Microsofts nächste wirre KI Captionbot: knapp daneben ist auch vorbei

    Microsoft hat sich gerade von dem Tay-Bot-Desaster erholt, da prügeln die Medien auf einen anderen Bot des Unternehmen ein. Der CaptionBot, frisch bei der Entwicklerkonferenz BUILD als automatischer Bilderbeschrifter vorgestellt, hat so einige Problem mit der Erkennung und Benennung – die meisten dienen der Belustigung. Zumindest hat der CaptionBot kein Rassismus-Problem wie sein KI-Kollege Tay. Microsoft ist mit dem an eine Vielzahl von Nutzern geraten, die sich einen Spaß daraus gemacht hatten, den Bot zu nicht ganz jugendfreien und politisch nicht korrekten Aussagen zu bringen. Schnell zeigte sich damit die Grenze für die KI. Der CaptionBot hat diese Probleme nicht, […]

  • iF Design Ranking 2017

    Hansgrohe Group ist jetzt bestplatziertes deutsches Unternehmen Mit ihren Marken AXOR und hansgrohe erobert die Hansgrohe Group im Rahmen des aktuellen iF Rankings den sechsten Platz und ist iF Designführer der Sanitärbranche. Die Hansgrohe Group zählt auch 2017 zu den zehn designstärksten Unternehmen weltweit. Im aktuell veröffentlichten Design-Ranking ?company? des renommierten International Forum Design (iF) belegt der Armaturen- und Brausenspezialist unter rund 2.000 gelisteten Unternehmen den sechsten Platz. Mit 1.040 Punkten verbessert sich Hansgrohe gegenüber dem Vorjahr um vier Plätze und ist nun bestes deutsches Unternehmen vor Audi. Die international tätige Hansgrohe Group lässt dabei Marken wie Apple, BMW oder Siemens hinter […]

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