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Dez17

Winterpflichen

Für Hausbesitzer bedeutet der Winter Arbeit: ?Eigentümer sind für die Verkehrssicherheit auf und rund um ihr Grundstück verantwortlich. Schneeräumen und Streuen vor der eigenen Haustür sind daher keine freiwilligen Leistungen, sondern Pflichten, die man ernst nehmen sollte, wenn man sich nicht auf juristisches Glatteis begeben will?, klärt Schwäbisch Hall-Rechtsexperte Stefan Bernhardt über die Gesetzeslage auf.

?Wer auf ungeräumten oder ungestreuten Wegen vor einem privaten Grundstück zu Schaden kommt, kann den Hausbesitzer nämlich haftbar machen. Arzt- und Krankenhauskosten, Verdienstausfall und Schmerzensgeld können sich zu horrenden Beträgen summieren, für die auch keine Versicherung einspringt?, weiß der erfahrene Jurist. Seine Zusammenstellung exemplarischer Gerichtsurteile gibt Hausbesitzern Orientierung, wozu sie im Winter verpflichtet sind.

1. Die Räum- und Streupflicht gilt nicht nur für die Gehwege vor dem Haus, sondern auch die Zugänge zu Haus, Mülltonnen, Park- und Tiefgaragenplätzen (OLG Karlsruhe, Az. 14 U 107/07). Grenzt ein Grundstück an mehrere Straßen, so genügt es nicht, nur die Seite verkehrssicher zu machen, von der aus man das Grundstück betreten oder befahren kann (OLG Brandenburg, Az. 4 U 55/07).

2. Geräumt und gestreut werden muss in der Regel zwischen 7 und 20 Uhr, an Sonn- und Feiertagen darf es morgens auch eine Stunde später sein. Wichtige Ausnahme: Gibt es Anhaltspunkte für eine bevorstehende Glatteisbildung, muss auch außerhalb dieses Zeitrahmens vorbeugend gestreut werden (OLG Brandenburg, Az.: 5 U 86/06).

3. Schneit es mehrmals am Tag, muss auch mehrfach geräumt werden ? soweit es zumutbar ist. Bei Eisregen und Blitzeis etwa muss man lediglich versuchen, der Glättebildung, so gut wie unter den extremen Bedingungen eben möglich, entgegenzuwirken (OLG München, Az. 1 U 3243/09).

4. Komplett schnee- und eisfrei müssen die Wege nicht sein. Es muss aber ein mindestens ein Meter breiter, rutschfester Durchgang vorhanden sein, auf dem zwei Personen gefahrlos aneinander vorbeigehen können (BGH, Az. III ZR 8/03).

Bernhardt: ?Übrigens können die Winterpflichten durchaus auch Mieter betreffen. So wie die Gemeinden ihre Verkehrssicherungspflicht in aller Regel auf die Anlieger, also die Hauseigentümer, abwälzen, können Vermieter die Räum- und Streupflicht in der Hausordnung oder im Mietvertrag auf die Mieter übertragen. Ist dies der Fall, sind auch Urlaub oder Krankheit keine Entschuldigungsgründe. Wer verhindert ist, muss sich um Ersatz kümmern. Es kann daher nicht schaden, rechtzeitig beim Vermieter oder der Hausverwaltung nach der Zuständigkeit zu fragen.?

Schwäbisch Hall, den 12. Dezember 2014

Die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG ist die größte Bausparkasse Deutschlands. Die 7.300 Mitarbeiter arbeiten eng mit den Genossenschaftsbanken zusammen. Im Ausland ist Schwäbisch Hall mit Beteiligungsgesellschaften in Tschechien, der Slowakei, Ungarn, Rumänien und China aktiv. Weltweit hat das Unternehmen rund 10,5 Mio. Kunden, davon 7,3 Mio. in Deutschland.

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  • Traumhafter großer Garten für freie Trauung in der Nähe von Augsburg

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  • Rückenwind auf dem Weg zum Wohneigentum: BGH stärkt Vorkaufsrecht von Mietern

    Durch den Verkauf einer Wohnung an einen Dritten kann für den Mieter ein Vorkaufsrecht entstehen. Darauf muss ihn der Eigentümer schriftlich hinweisen. Tut er es nicht und übergeht den Mieter, wird Schadensersatz fällig. Das hat kürzlich der Bundesgerichtshof entschieden (BGH; AZ VIII ZR 51/14). ?Der Verkauf ihrer Wohnung kann Mieter in eine ungewisse Lage versetzen?, sagt Schwäbisch Hall-Rechtsexperte Stefan Bernhardt. ?Das ist unbegründet: Kauf bricht nicht Miete. Der neue Vermieter tritt per Gesetz anstelle des bisherigen ? mit allen Rechten und Pflichten, ohne besonderes Kündigungsrecht.? Mit dem aktuellen Urteil haben die Richter die Rechte der Mieter gestärkt. So können diese […]

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  • MOW: Ausstellerzahl steigt um 5,4 %

    24.09.2013 ?  Auf der diesjährigen MOW vom 16. bis 20. September in Bad Salzuflen haben 413 Unternehmen aus 32 Ländern ausgestellt. Dies entsprach einer Zunahme um 5,4 % gegenüber dem Vorjahr. Davon kamen 235 Aussteller aus Deutschland und 178 aus dem Ausland. Der Auslandsanteil hat sich damit um 5 Prozentpunkte auf 43 % erhöht. Die größte ausländische Ausstellernation waren die Niederlande mit 31 Teilnehmern, gefolgt von Polen, Dänemark und Italien. Nach Angaben des Veranstalters zeigte sich die überwiegende Mehrheit der Aussteller zufrieden mit der Frequenz und ihrem Messeerfolg, einige äußerten sich sogar sehr positiv. Insgesamt wurden 4.171 Gruppierungen registriert, ein […]

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  • Schwedische Möbelimporte aus EU-Ländern nehmen zu

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    Hansgrohe ist Stammgast auf den Traumschiffen weltweit. Warum ist das eigentlich so? Kreuzfahrten sind beliebt, die Branche boomt. Was immer mehr Urlauber auf hoher See in ihren Kabinen entdecken, kommt nicht selten aus dem tiefen Schwarzwald: Armaturen und Brausen von Hansgrohe. ?In den vergangenen Jahren hat sich das Geschäft mit Werften und deren Kunden, den Reedereien, zu einer substanziellen Grösse in unserem Projektgeschäft entwickelt?, berichtet Dominik Tanner, bei Hansgrohe für diesen Bereich verantwortlich. ?Werften und Reedereien auf der ganzen Welt haben erkannt, dass Hansgrohe-Qualität und -Service nicht nur dabei helfen, den Passagieren ein unvergleichliches Erlebnis beim Duschen zu garantieren, sondern […]

  • Mark Wahlberg ? So trickst er seine Frau aus!

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  • FM Büromöbel investiert in Losgröße 1-Anlage

    30.07.2014 ?  FM Büromöbel will die Installation einer vollständig verketteten und automatisierten Losgröße 1-Anlage am Stammsitz Bösel voraussichtlich bis Mai 2015 abschließen. Die Vorplanungen für das unter der Bezeichnung ?FM Woodflow 2020? laufende und in zwei Schritten umgesetzte Investitionsprojekt waren Anfang 2011 angelaufen; mit den Baumaßnahmen und Maschineninstallationen wurde im Dezember 2012 begonnen. Hauptmaschinenlieferant ist IMA Klessmann mit weiteren über das ?IMA Network? verbundenen Unternehmen. Die Gesamtanlage besteht aus einem automatisierten Hochregallager, einer Zuschnittanlage mit zwei Cuttingcentern, einer mit Laseraggregaten ausgestatteten Kantenbearbeitung, einem Sortier- und Pufferspeicher, einer Bohr- und Montagelinie sowie der zugehörigen Logistik mit Transport- und Handlingsystemen. Mit dieser […]

  • Max Müller und Starlet kaufen weitere Alno-Aktien

    06.08.2013 ?  Der CEO des Küchenherstellers Alno, Max Müller, und seine Firma Starlet Investment haben am 5. August weitere Aktien des Küchenherstellers gekauft. Dies geht aus zwei Directors? Dealings-Mitteilungen hervor. Müller hat demnach über seine Unternehmensberatungsgesellschaft Max Müller und Partner zum Preis von 0,90 ?/Stück 50.000 Aktien übernommen; Starlet kaufte 150.000 Aktien zum Preis von 0,94 ?/Stück. Das Gesamtvolumen der beiden Transaktionen belief sich damit auf 186.000 ?. Laut der letzten Übersicht zur Aktionärsstruktur waren Müller, seine Gesellschaften und Familienmitglieder bislang mit 5,28 % an Alno beteiligt. Dieser Anteil hat sich nun leicht erhöht. Der Kurs der Alno-Aktie war nach […]

  • Azealia Banks: Schlägerei mit Sicherheitsmann

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