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Aug07

Teure Verspätung: Schadenersatz für Immobilienkäufer

Wird eine vom Bauträger gekaufte Immobilie nicht rechtzeitig fertig, steht dem Käufer Schadenersatz zu. ?Voraussetzung ist, dass dem Käufer in dieser Zeit kein gleichwertiger Wohnraum zur Verfügung steht?, erläutert Schwäbisch Hall-Rechtsexperte Stefan Bernhardt eine aktuelle Entscheidung des Bundesgerichtshofs.

Der Streitfall: Die Kläger hatten von einem Bauträger eine noch zu errichtende Eigentumswohnung gekauft. Nachdem diese auch gut zwei Jahre nach dem vertraglich vereinbarten Übergabetermin noch nicht bezugsfertig war, zogen die Käufer vor Gericht und verklagten den Bauträger unter anderem auf Nutzungsausfallentschädigung. Diese berechneten sie mit Hilfe einer Vergleichsmiete für die ihnen mehr als zwei Jahre vorenthaltene Wohnung, worauf die ? vom Bauträger ohnehin zu erstattende ? Miete der kleineren alten Wohnung anzurechnen sei.

Der BGH gab den am Einzug gehinderten Eigentümern recht. Der Bauträger muss nicht nur die Miete für den Zeitraum der Bauverzögerung ersetzen. Den Käufern steht auch eine finanzielle Entschädigung zu. Die Eigentums-wohnung war mit 136 m² Wohnfläche nämlich fast doppelt so groß wie die nur 72 m² große Mietwohnung. Damit, so die Richter, stand den Käufern und ihren drei Kindern für den gesamten Zeitraum kein gleichwertiger Wohnraum zur Verfügung. Bernhardt: ?Ein für Immobilienerwerber erfreuliches Urteil. Wer sich den Traum von eigenen vier Wänden erfüllt, hat Anspruch darauf, den Schritt vom Mieter zum Eigentümer wie geplant zu machen.?

Schwäbisch Hall, den 3. Juli 2014

Die Bausparkasse Schwäbisch Hall AG ist mit einem Marktanteil von 32 Prozent die größte Bausparkasse Deutschlands. Die 7.300 Mitarbeiter arbeiten eng mit den Genossenschaftsbanken zusammen. Im Ausland ist Schwäbisch Hall mit Beteiligungsgesellschaften in Tschechien, der Slowakei, Ungarn, Rumänien und China aktiv. Weltweit hat das Unternehmen rund 10,5 Mio. Kunden, davon 7,3 Mio. in Deutschland.

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Meldungen

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  • ?Es ist wichtig, Architekturstudenten frühzeitig zu unterstützen?

    Fabian Raus über Hansgrohe Bad-Workshops an deutschen Hochschulen Hansgrohe veranstaltet regelmäßig gut besuchte Bad-Workshops an Hochschulen. Denn mittlerweile bieten zahlreiche Fakultäten den Architekturstudenten praxisbegleitende Seminare an. Eine gute Möglichkeit für Industrieunternehmen, sich selbst sowie Themen rund um die Innenarchitektur vorzustellen. Repräsentant vor Ort ist häufig Fabian Raus aus der Hansgrohe Deutschland Vertriebs GmbH. Der Projektleiter über Beweggründe und Schwerpunkte solcher Veranstaltungen. Herr Raus, warum ist das frühzeitige Kontakteknüpfen zu Architekturstudenten wichtig für Hansgrohe?Fabian Raus: Ein Architekt muss nicht nur kreative Ideen entwickeln, sondern sich auch mit Produkten und Baustoffen auseinandersetzen. In seinen Planungen empfiehlt er Ausstattungskomponenten, die seine Ideen vervollständigen. Dabei […]

  • Jennifer Lawrence zeigt sich freiwillig nackt

    Es ist sicherlich ein immenser Unterschied, ob die Weltöffentlichkeit Hochglanz-Fotos von einem oder private und auch sehr intime Nackt-Schnappschüsse zu Gesicht bekommt. Jennifer Lawrence zeigt sich ab jetzt wieder freiwillig nackt. Jennifer Lawrence haben im letzten Jahr deutlich mehr Menschen nackt gesehen, als ihr das lieb war. Die Schauspielerin war eines der wohl bekanntesten Opfer des berüchtigten Nackt-Hacker-Skandals. Damals erklärte sie der Vanity Fair empört: ?Das ist kein Skandal. Das ist ein Sexualverbrechen. Das ist sexueller Missbrauch. Es ist so widerlich. Das Gesetz muss geändert werden, und auch wir müssen uns ändern. Man muss diese Webseiten zur Rechenschaft ziehen.? Mittlerweile […]

Meldungen

  • Gwyneth Paltrow ? private Schnappschüsse

    ?Alles Liebe zum Geburtstag, mein süßer Junge? ? Diese liebevollen Zeilen widmet Schauspielerin Gwyneth Paltrow ihrem Sohn Moses zu dessen neuntem Geburtstag. Auf ihrem Instagram-Account lässt sie Fans am Familienglück teilhaben. Von ihrem Junior schwärmt sie: ?Du bist ein unglaublicher, wundervoller und schöner Junge. Von außen wie von innen.? Pünktlich zu Ostern hatte die Familie zwei süße Zwergkaninchen adoptiert. Auch sie sind online zu sehen. Besonders die Kinder von Gwyneth und ?Coldplay?-Sänger Chris Martin scheinen sich über den tierischen Familien-Zuwachs gefreut zu haben: ?Ihr Lächeln sagt doch alles!? Auf dem Schnappschuss ist auch Gwyneths zehnjährige Tochter Apple zu sehen. Eine […]

  • Dickes Minusgeschäft: Leistungsschutzrecht kostet Verleger Millionen

    Eigentlich wollten viele deutsche Verleger dank dem Leistungsschutzrecht an den Einnahmen von Newsaggregatoren mitverdienen. Wie Zahlen der VG Media zeigen, mussten die Verleger bisher allerdings über 3 Millionen Euro investieren um Einnahmen von 700.000 Euro zu generieren. Schuss in den Ofen Das Leistungsschutzrecht hat auch hier auf WinFuture in den letzten Jahren für einige heiße Diskussionen gesorgt. Unter anderem konnten wir darüber berichten, dass dem Springerverlag wegen der selbst erstrittenen Regelung nach Inkrafttreten . Zuletzt hatten die Verleger erneut versucht ihre Stellung gegenüber Google zu verbessern und Geld für bei Google News angezeigte Textabschnitte zu erhalten – ohne Erfolg. Jetzt […]

  • Brad Pitt & Angelina Jolie – Scheidung

    Die Titelseiten dieser Woche warten mit ganz besonders pikanten Storys auf. So stehen Brad Pitt und Angelina Jolie angeblich vor der Scheidung. Auf dem Cover der US-Ausgabe der InTouch ist zu lesen: ?Wie nach zehn Jahren alles schief lief?, ?Wer wen verlassen hat ? der finale Streit? und ?Das Geheimnis, das Brad jahrelang vor Angelina versteckte?. Brad Pitt und Angelina Jolie lassen sich angeblich scheiden. Oha! Im Text verrät ein vermeintlicher Insider: ?Die Spannung zwischen ihnen wird immer größer, sie haben furchtbar schlimme Streits und es geht ihnen nur noch um Machtspielchen.? ?Manchmal sprechen sie tagelang nicht miteinander.? Der endgültige […]

  • Azealia Banks: Schlägerei mit Sicherheitsmann

    Azealia Banks (24, ?Ice Princess?) hat Ärger mit dem Gesetz: Gegen die Rapperin wird wegen Körperverletzung ermittelt, berichtet das Klatschportal ?TMZ?. Banks soll Ende Oktober in einem Club in Los Angeles zusammen mit einigen Begleitern einen Sicherheitsmann attackiert haben. Banks hatte demnach beim Feiern über die Stränge geschlagen und sei von den Securities aufgefordert worden, den Club zu verlassen. Auf dem Weg zum Ausgang habe sie nach Aussage der Sicherheitsleute versucht, den Feueralarm auszulösen. Als ein Sicherheitsmann sie davon abhalten wollte, hätten sich die Rapperin und ihre Begleiter auf ihn gestürzt. Ein von ?TMZ? veröffentlichtes Überwachungsvideo zeigt mutmaßlich Banks, die […]

  • 4Chan-Mob bedroht Emma Watson nach ihrer HeForShe-Rede

    Die britische Schauspielerin Emma Watson wird derzeit von Nutzern des Bilder-Boards 4Chan bedroht. Diese erwecken auf einer eigens eingerichteten Countdown-Seite den Eindruck, als wären sie im Besitz von Nacktbildern des Harry Potter-Stars und würden diese in Kürze veröffentlichen. „Emma, du bis die Nächste“, lautet die wenig missverständliche Ankündigung. Hier wird offensichtlich auf die verschiedener prominenter Frauen Bezug genommen, die durch Einbrüche in iCloud-Accounts in unbefugte Hände gelangten. Die Sache hatte in den letzten Tagen einiges an Aufsehen erregt. Drohung gegen Emma Watson Dass ausgerechnet Watson jetzt zur Zielscheibe wird, dürfte mit ihrem Auftritt vor den Vereinten Nationen zusammenhängen. Als UN-Botschafterin […]

  • Messenger BBM: Ab Wochendende für Android & iOS

    Der kanadische Hersteller BlackBerry kämpft derzeit mit massiven wirtschaftlichen Schwierigkeiten, der Messenger BBM ist aber eine nach wie vor bedeutende Plattform. Am nächsten Wochenende wird der BBM nun auch Android- und iPhone-Nutzern zur Verfügung gestellt. Der BlackBerry Messenger ist ein Chat-Dienst, mit dem man schon lange vor WhatsApp und Co. über Internet sowie Smartphone kommunizieren konnte. Zudem galt die Anwendung als besonders sicher, allerdings stammt dieses Image aus Zeiten vor der aktuellen NSA-Schnüffelaffäre, da für den US-Nachrichtendienst auch das Knacken von BlackBerry-Systemen kein großes Problem darstellen soll. Unabhängig davon hat BlackBerry nun per Blog-Eintrag bekannt gegeben, dass der BBM schon […]

  • Wechsel an der Führungsspitze

    Siegfried Gänßlen, Vorstandsvorsitzender Hansgrohe SE. Thorsten Klapproth folgt Siegfried Gänßlen nach Am 1. Oktober 2014 wird Siegfried Gänßlen (68), langjähriger Vorstandsvorsitzender der Hansgrohe SE, sein Amt an Thorsten Klapproth (52) übergeben. Klapproth hat zuvor zehn Jahre als Vorstandsvorsitzender die Württembergische Metallwarenfabrik AG (WMF AG) mit Sitz in Geislingen an der Steige erfolgreich geführt. Gänßlen ist bereits seit 20 Jahren bei der Hansgrohe SE. Er hat wesentlichen Anteil daran, dass sich das Unternehmen zu einem der weltweit erfolgreichsten Sanitärhersteller entwickelt hat. Insbesondere die herausragende Innovationsfähigkeit, die Umsetzung der erfolgreichen Globalisierung und die deutliche Ergebnisverbesserung sind Gänßlens Erfolge. Siegfried Gänßlen wird bis […]

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    Das Liebesleben von Pamela Anderson ist gelinde gesagt chaotisch. Ihre Beziehung zu Rick Salomon war ein einziges Auf und Ab. In der Talkshow von Ellen DeGeneres wird Pam nun auf ihre skandalträchtige Scheidung angesprochen: ?Du hast jemanden geheiratet, mit dem du zuvor schon einmal verheiratet warst.? ?Ja. Und jetzt bin ich wieder nicht mehr verheiratet.? Die Scheidung sei durch. Einen neuen Mann im Leben von Pamela Anderson gibt es nicht. Ellen fast das Ehe-Debakel noch einmal zusammen: ?Das ist so, als würde man etwas, das einem nicht schmeckt, wieder zurück in den Kühlschrank packen. Es nach einiger Zeit wieder rausholen […]

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